《通知》还要求

2020-11-22 01:02

根据《通知》,通州区商务型公寓暂停向以下三类家庭出售:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

去年以来,受建设城市副中心等利好消息影响,通州楼市一度非常火爆,投机炒房现象频现,随着官方出台升级版的限购措施,通州区住房市场过热势头得到了有效遏制,出现了明显降温,根据房地产机构统计,在限购升级首月,通州二手房的成交量暴跌五成。

中新网(微信公众号:cns2012)记者注意到,此前,在去年8月14日晚间,北京住建委、通州区人民政府也曾突然发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,紧急升级了限购措施,符合条件的四类家庭限购1套通州区商品住房,其中,外地人要想在通州买房,必须满足“在北京市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税”条件。

5月5日深夜,北京市住建委、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》,再度对楼市限购政策进行升级。

北京市住建委有关负责人对媒体表示,商业、办公用房被改为居住使用,卖给分散的个人,不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间,也会带来人口大量无序涌入的隐患,影响城市副中心的长远发展,有必要依法予以规范。

《通知》还要求,通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售,只能出售给企事业单位、社会组织等,且上述单位购买后再出售时,仍须出售给企事业单位、社会组织等。

北京中原地产市场研究部总监张大伟此前对中新网记者表示,通州作为一个未来集中释放利好的区域,价格上涨预期主要来源于利好刺激,限购不断升级会明显影响到购房数量,这种情况下,房价虽然依然会上涨,但再大幅上涨的可能性将明显降低。(完)

北京通州区楼市限购再度升级。5日深夜,北京市住建委、通州区人民政府联合发布限购新政,暂停向三类家庭出售商务型公寓,并要求新建商业、办公项目只能出售给企事业单位、社会组织等。分析认为,通州再度升级限购措施,旨在进一步挤出投机炒作需求,维护当地房地产市场健康平稳发展。

在专家看来,通州再次升级限购政策,目的就在于进一步挤出房地产市场的投机炒作需求,维护当地房地产市场的健康平稳发展。

但是,投机炒作却开始转移到商住房领域。公开数据显示,通州商住房成交量出现几何式增长。据我爱我家集团数据中心统计,2016年3月,通州区共成交商住房1272套,环比2月上涨317.1%,同比去年3月大涨1432.5%。

《通知》明确,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。